汽服门店选址定生死，这6个问题要注意

房地产行业有句名言：地段地段还是地段，汽服门店选址也是如此，好的地段生意滚滚来，差的地段毫无生气，即使各种投流、外包、大促都难以拉来客户，或者即使进店也是占个便宜，一次性消费再也不来，很多时候就是你的店铺位置太差，留不住客户，那么，店铺位置怎么选呢？
1、避开大牌。这几年猫虎狗连锁发展如火如荼，尤其是途虎，门店数量已经超过6000+，自营门店数量反而减少到130余家，这么多的加盟店意味着途虎强大的引流能力，起供应链的价格优势也不可小觑，如果开在他们旁边，你的客户很容易被这些全国性或地方性大品牌拦截。拿我们喝咖啡来说，如果客户看到旁边是星巴克、瑞幸，他们会选择哪家？想有个休憩的会去星巴克，注重价格的会选星巴克，你的店就成了夹缝生存。当大牌搞活动时，你跟还是不跟？比如他们动辄99小保养，甚至9.9抢购，你有操作空间吗？

2、吝惜房租。店铺位置好价格就会高，不要为了减少开支而选择一般的位置，房租成本可能省下一半，但是客流量也基本会少一半，流水自然是减半的，但你的装修、人工、原材料、水电、办理各种证件等等其他所有费用，不会因此少一半。虽然可以用抖音、私域来引流，但别人也在这么做，你就要拿出更大的力度来吸引客户。以前汽服门店扎堆，有汽修一条街，而现在，要考虑周边3公里的目标客户是否适合自己，要么小区多，要么企业单位多。
3、店铺直租。尽量不要选择转租铺位，上家会加所谓的转让费，无形中增加成本，而且，甚至会有一些潜在的问题，比如周围有什么市政规划，或是一个大的客流群体要迁走，比如马路重修，小区搬迁等，即使没有这些问题，原来店铺的装修格局、摆放物品你都要重新规划，有的还要白白扔掉，装修周期需要延长。直接找房东签订合同，更放心，也避免上家有什么债务来麻烦自己，看场地时确认产权人、产权证件是否与身份信息一致。
4、硬件设施。根据自己的经营项目看场地是否符合，钣金就要选郊区，洗车就要看下水道，如果需要地沟，就要问物业是否给挖掘，还要看电量是否充裕，因为通常是不够的，要额外增容；立柱是承重还是隔断，能否安排卫生间…很多细节问题，事前不了解清楚，施工时，甚至开业时才知道，那就都晚了。如果涉及到场地改造，要事先谈好，否则一旦租下来了就基本只能自己弄了，或者自己花钱，费用通常高的吓人。这里面重点要看挑高、进深，如果高度不够，举升机不好操作，只能挖地沟，而进深浅，车辆就不能完全进场保养。
5、租赁周期。现在一些房东很坏，见你生意好就会上调房租，而一家店从装修到盈利，投入非常大，如果租期太短，比如很多才和你签约1年的，根本连成本都赚不出来。好不容易有了稳定客源，房租上涨意味着利润减少，不要轻信防冻说的什么租期满了可以优先续租之类的话，到时候就是不租你了，或是涨价太多，你根本没办法。所以，尽可能多签订几年，比如3-5年。即使经营不善想关店，损失的就是押金而已，其它的基本不必承担法律责任，相比租金上涨或房东不租，风险就小了很多。
6、看客流量。人流不等于客流，城市商业中心人流多，但你开个汽服门店，可能门可罗雀，就像很多高铁站附近的商业中心，比如南京南、济南西、郑州东等，看似人来人往，但生意大都一般，旅途匆匆谁会去逛呢？不要相信什么300公里外的客户都慕名而来，除非你是特定车型，否则就老老实实服务好周边群体，搞清楚有多少小区，车辆有多少，服务范围内的车型有多少，能用什么方式触达，能和那些单位联合做活动，比如餐馆、酒店、理发店、加油站等。